Niet-ingezetene huiseigenaren in Spanje moeten jaarlijks nationale onroerendgoedbelasting aangeven en betalen. Deze belasting komt bovenop de lokale onroerendgoedbelasting (IBI) die u betaalt aan uw lokale belastingkantoor. Elk jaar geeft u het eigendom van het voorgaande jaar aan. Dus in 2025 geeft u de belasting voor 2024 aan. U kunt uw belastingen het hele jaar door berekenen en betalen met Bueno. Als u uw woning echter verhuurt, betaalt u geen onroerendgoedbelasting wanneer de woning wordt verhuurd, maar betaalt u belasting over uw huurinkomsten.
Jaarlijkse belastingaangifte voor niet-ingezetenen
Bueno biedt een handige oplossing voor het indienen van jaarlijkse onroerendgoedbelastingaangiften. Vanaf € 49 biedt Bueno kosteneffectieve diensten vergeleken met andere aanbieders die hogere kosten in rekening kunnen brengen, soms honderden.
Bueno rekent op toenemende automatisering om dit niveau van besparing te realiseren, bijvoorbeeld door de formulieren van vorig jaar digitaal op te slaan en het formulier van het huidige jaar alvast als concept in te vullen om mee te beginnen.
De prijs van de belastingaangifte is gebaseerd op het aantal eigenaren van het onroerend goed. Elke eigenaar moet de belasting aangeven en betalen voor het percentage van het onroerend goed dat hij bezit. Als u dit ingewikkeld en ontmoedigend vindt, helpen we u graag om dit proces te begrijpen en te beheren. Neem contact met ons op voor een offerte.
Aangifte belasting voor niet-ingezetenen
Tot voor kort moesten eigenaren hun huurinkomsten per kwartaal opgeven. Vanaf 2024 moet de aangifte huurbelasting jaarlijks, in januari, worden ingediend voor de huurinkomsten van voorgaande jaren (u kunt de aangifte indienen zodra u klaar bent met verhuren).
Bij verhuur zijn er een aantal kosten die u kunt afschrijven, waardoor uw huurbelasting lager wordt. Er zijn echter vereisten waaraan moet worden voldaan, dus niet iedereen dient kosten in en in sommige gevallen worden kosten niet geaccepteerd. Omdat dit een onbekende factor is, rekent Bueno een vast bedrag per eigenaar voor de aangifte zelf, plus een uurtarief om de af te schrijven kosten te dekken.
Voor meer informatie en een persoonlijke offerte kunt u contact met ons opnemen.
Jaarlijkse belastingberekening
De kadastrale waarde van uw eigendom wordt gebruikt om de jaarlijkse onroerendgoedbelasting te berekenen. De waarde vindt u op het lokale belastingbewijs, IBI. Voor EU/EER-ingezetenen is de belasting 19%, buiten EU/EER is de belasting 24%.
Betaal uw belastingen op tijd
Als u uw belastingaangifte niet op tijd indient, kunt u een boete krijgen van ten minste 50% van de belasting die u verschuldigd bent, bovenop uw oorspronkelijke belastingaanslag. Daarnaast moet u mogelijk rente betalen over de late betaling.
Ik heb de belasting voor niet-ingezetenen nooit betaald
Terwijl de Spaanse belastingdienst hun belastingsystemen en belastinggegevens upgrade, zijn er geen manieren om de belasting te ontlopen. In het ergste geval wordt uw verkoop van onroerend goed door de belastingdienst gestopt omdat er onbetaalde belastingen zijn.