Les propriétaires non-résidents de biens immobiliers en Espagne doivent déclarer et payer l'impôt foncier national annuellement. Cet impôt s'ajoute aux impôts fonciers locaux que vous payez à votre bureau des impôts local. Chaque année, vous déclarez la propriété de l'année précédente. Ainsi, en 2024, vous déclarez l'impôt pour 2023. Vous pouvez calculer et payer vos impôts tout au long de l'année. Cependant, si vous louez votre propriété, vous ne paierez pas d'impôt foncier lorsque la propriété est louée, mais vous payez plutôt des impôts sur vos revenus locatifs.
Déclaration d'impôts annuelle pour non-résidents Bueno
Bueno propose une solution pratique pour soumettre les déclarations d'impôts fonciers annuelles. À partir de 49 €, Bueno propose des services économiques par rapport à d'autres prestataires qui peuvent facturer des frais plus élevés, parfois dans les centaines d'euros.
Bueno compte sur l'automatisation croissante pour offrir ce niveau d'économie, par exemple en stockant numériquement le formulaire de l'année précédente et en préremplissant le formulaire de l'année en cours comme brouillon à partir duquel commencer.
Les tarifs de déclaration d'impôts sont basés sur le nombre de propriétaires du bien, chaque propriétaire devant déclarer et payer l'impôt pour le pourcentage de la propriété qu'il possède. Si vous trouvez cela compliqué et intimidant, nous sommes très heureux de vous aider à comprendre et à gérer ce processus, veuillez nous contacter pour obtenir un devis.
![Exclusive villa representing non-resident tax in Spain](/media/lf2dwkzi/tax-property.jpg?width=160&height=120&v=1dac2452614a4b0&format=webp)
![Woman doing Spanish tax returns](/media/rw0cwhfj/tax-lady.jpg?width=160&height=120&v=1dac24515e03c80&format=webp)
Déclaration d'impôts sur les revenus locatifs pour les non-résidents Bueno
Jusqu'à récemment, les propriétaires devaient déclarer leurs revenus locatifs trimestriellement, à partir de 2024, la déclaration d'impôt sur les revenus locatifs est soumise annuellement, en janvier, pour les revenus locatifs des années précédentes (vous pouvez soumettre dès que vous avez terminé la location pour l'année).
Lorsque vous louez, il y a des dépenses que vous pouvez déduire, ce qui réduit votre impôt sur les revenus locatifs. Cependant, il y a des exigences à respecter, donc tout le monde ne déclare pas les dépenses, et dans certains cas, les dépenses ne seront pas acceptées. Comme il s'agit d'un facteur inconnu, Bueno facture des frais fixes par propriétaire pour la déclaration elle-même, plus des frais horaires pour inclure les dépenses à déduire.
Pour plus de détails et un devis personnalisé, veuillez nous contacter.
Calcul de l'impôt annuel
La Valeur cadastrale de votre propriété est utilisée pour calculer l'impôt foncier annuel. La valeur se trouve sur le reçu d'impôt local, l'IBI. Pour les résidents de l'UE/EEE, l'impôt est de 19 %, en dehors de l'UE/EEE, l'impôt est de 24 %. Vous pouvez en savoir plus sur le calcul dans notre blog >>
Payez vos impôts à temps
Si vous ne soumettez pas votre déclaration d'impôt à temps, vous pouvez être condamné à une amende d'au moins 50 % de l'impôt que vous devez en plus de votre facture d'impôt initiale. De plus, vous pouvez avoir à payer des intérêts sur le retard de paiement.
Je n'ai jamais payé l'impôt pour les non-résidents
Alors que l'administration fiscale espagnole met à niveau ses systèmes fiscaux et ses registres fiscaux, il n'y a aucun moyen d'échapper au paiement de l'impôt. Dans le pire des cas, la vente de votre propriété est interrompue par l'administration fiscale parce qu'il y a des impôts impayés.