Ikke-residenter, der ejer ejendom i Spanien, skal betale national ejendomsskat årligt. Denne skat kommer i tillæg til de lokale ejendomsskatter (IBI), som du betaler til dit lokale skattekontor. Du skal oplyse sidste års ejerskab, i 2024 oplyser du skatten for 2023. Du kan beregne og betale skatten hele året. Udlejer du din ejendom, betaler du ikke ejendomsskat, når ejendommen udlejes, i stedet betaler du skat af din lejeindtægt.
Bueno hjælper ikke-residenter med årlige selvangivelser
Bueno tilbyder en praktisk løsning til at indsende den årlige selvangivelse i Spanien, formular 210. Vores priser er meget konkurrencedygtige, fra €49 for en person/hus, dette er langt billigere end mange andre operatører. Nogle opkræver mange hundrede euro, hvis ikke mere, for at beregne og indsende selvangivelsen i Spanien.
Bueno anvender automatisering til at beregne og levere selvangivelsen, fx opbevares sidste års selvangivelse elektronisk, så vi hurtigt kan udføre indsendelsen.
Priserne er baseret på antallet af ejere af boligen og antallet af enheder/bygninger på ejendommen (enkeltpersoner skal indsende selvangivelse for både bolig og garage). Hver ejer skal angive og betale skat for den procentdel af ejendommen. Hvis du synes, det er kompliceret, hjælper vi dig gerne med at forstå og styre denne proces, kontakt os for et tilbud.
Skat på leje
Indtil for nylig skulle ejere oplyse deres lejeindtægter kvartalsvis, fra 2024 foretages lejeangivelsen årligt, i januar, for det foregående års lejeindtægt (du kan indsende, så snart du er færdig med at leje ud for året).
Ved udlejning er der nogle udgifter, som du kan afskrive, som kan reducere skatten. Der er dog krav, der skal opfyldes, så det er ikke alle, der registrerer udgifter, og i nogle tilfælde vil udgifter ikke blive accepteret. Da dette er en ukendt faktor, opkræver Bueno et fast gebyr pr. ejer for selve indleveringen, plus et timegebyr for at inkludere de udgifter, der skal afskrives.
For yderligere detaljer og et personligt tilbud, kontakt os venligst.
Årlig skatteberegning
Ejendommens matrikelværdi anvendes til beregning af den årlige ejendomsskat. Du kan finde værdien på den lokale skattekvittering, IBI. For EU/EØS bosiddende er skatten 19%, uden for EU/EØS er skatten 24%. Du kan læse mere om beregningen i vores blog >>
Betal din skat til tiden
Hvis du ikke indsender din selvangivelse til tiden, kan du få en bøde på mindst 50 % af den skat, du skylder, oven i den oprindelige skatteregning. Derudover skal du muligvis betale renter ved forsinket betaling.
Jeg har aldrig betalt skat
Da det spanske skattekontor opgraderer sine systemer og skatteregistre, er der ingen måde at undgå at betale skatten på. I værste fald bliver ejendomssalget stoppet af skattekontoret, fordi der er ubetalte skatter.