Ikke-boende som eier bolig i Spania må betale nasjonal eiendomsskatt årlig. Denne skatten kommer i tillegg til de lokale eiendomsskattene (IBI) som du betaler til ditt lokale skattekontor. Du skal oppgi siste års eierskap, i 2024 oppgir du skatten for 2023. Du kan beregne og betale skatten gjennom hele året. Hvis du leier ut eiendommen din, betaler du ikke eiendomsskatt når eiendommen leies ut, i stedet betaler du skatt av leieinntektene dine.
Bueno hjelper ikke-bosatte med årlig selvangivelse
Bueno tilbyr en praktisk løsning til å levere årlige selvangivelsen i Spania, bedre kjent som skjema 210. Til en konkurransedyktig pris på kun €49, vil Bueno kunne bistå med å levere selvangivelse for boligen. Dette til vesentlig forskjell fra andre aktører som kan ta opptil flere hundre euro for tilsvarende tjeneste i Spania.
Ved hjelp av automatisering vil Bueno raskt kunne kalkulere og levere din selvangivelse, noe som sparer deg som kunde både tid og kostnader.
Prisene er basert på antall eiere av boligen og antall enheter/bygg på eiendommen (enkelte må sende inn selvangivelse for både bolig og garasjen). Hver eier må deklarere og betale skatt for prosentandelen av eiendommen. Hvis du synes dette er komplisert så hjelper vi deg gjerne med å forstå og administrere denne prosessen. Ta kontakt for å få et uforpliktende tilbud.
![Exclusive villa representing non-resident tax in Spain](/media/lf2dwkzi/tax-property.jpg?width=160&height=120&v=1dac2452614a4b0&format=webp)
![Woman doing Spanish tax returns](/media/rw0cwhfj/tax-lady.jpg?width=160&height=120&v=1dac24515e03c80&format=webp)
Skatt på utleie
Fra og med 2024 må alle som driver med utleie levere selvangivelsen for dette årlig, tidligere var dette kvartalsvis. Du rapporterer årets leieinntekter innen 20 januar påfølge år (du kan sende selvangivelsen inn så snart du er ferdig med utleie for året).
Dette kan være både en tidkrevende og vanskelig prosess, og fører med seg spørsmål knyttet til blant annet avskrivning og håndtering av utgifter. Vi i Bueno har nødvendig kompetanse og erfaring for å kunne hjelpe deg med å håndtere de spørsmål du skulle ha til ditt utleieforhold og tilhørende selvangivelse.
Ta kontakt med oss for å bli bedre kjent med hva vi kan bistå med, og for å få et uforpliktende tilbud.
Årlig skatteberegning
Boligens matrikkelverdi benyttes til å beregne den årlige eiendomsskatten. Verdien finner du på den lokale skattekvitteringen (IBI). For EU/EØS-borgere er skatten 19 %, utenfor EU/EØS er skatten 24 %. Du kan lese mer om regnestykket i bloggen vår, les mer >>
Betal skatten i tide
Dersom du ikke leverer selvangivelsen i tide, kan du få en bot på minst 50% av skatten du skylder på toppen av den opprinnelige skatteregningen. I tillegg kan det hende du må betale renter på forsinket betaling.
Jeg har aldri betalt skatten
Ettersom det spanske skattekontoret oppdaterer sine systemer og skatteregistreringer fortløpende, er det viktig å holde kontroll på sine egne skatter og avgifter. I verste fall kan eiendomstransaksjoner bli stoppet av skattekontoret grunnet ubetalte skatter. La Bueno hjelpe deg!