Kjøpe og eie bolig i Spania

Tanken på at noen tar seg ulovlig inn på eiendommen din er en skremmende tanke for enhver huseier. Likevel blir det i økende grad en realitet for noen med et andre hjem i Spania.

En av de viktigste tingene å ha kontroll på når du eier bolig i Spania er Impuesto de la Renta de No Residentes, eller IRNR, som oversettes som ikke-hjemmehørendes inntektsskatt. Vi vil her forsøke å klargjøre hva man skal gjøre og hvor mye man skal betale i skatt for å unngå store overraskelser. 

Å kjøpe eiendom i Spania kan imidlertid være en kompleks prosess. Det er nye dokumenter du må be om, gebyrer du må betale og juridiske krav du må oppfylle. En av de viktigste tingene når du investerer i en eiendom i Spania er det spanske eiendomsregisteret.

Hvis du eier en bolig i Spania som ikke-resident, må du betale skatt på boligen, kjent som ‘Modelo 210’. Vi har laget en enkel oversikt over skattesystemet.

Å kjøpe landlig land (Rural) i Spania er en krevende prosess. Du bør kontakte en uavhengig spansk landinspektør eller en advokat før du gjennomfører kjøpet. 

Det er mange kostnader å ta hensyn til når man skal kjøpe bolig i Spania, det er viktig at man kalkulerer dette inn fra starten, å få en ekstra kostnad på 12-14% når man skal overta eiendommen er ikke spesielt hyggelig.

Et av spørsmålene vi ofte får er rundt kostnadene ved å eie bolig i Spania. Dette varierer selvsagt men basert på erfaringer fra våre kunder har vi laget en enkel oversikt.