Icke-bosatta som äger fastigheter i Spanien måste betala nationell fastighetsskatt årligen. Denna skatt kommer utöver de lokala fastighetsskatterna (IBI) som du betalar till ditt lokala skattekontor. Du ska ange det senaste årets ägande, 2024 anger du skatten för 2023. Du kan beräkna och betala skatten under hela året. Om du hyr ut din fastighet betalar du ingen fastighetsskatt när fastigheten hyrs ut, istället betalar du skatt på dina hyresintäkter.
Bueno hjälper Icke-bosatta med den årliga skattedeklarationen
Bueno erbjuder en praktisk lösning för att lämna in den årliga skattedeklarationen i Spanien, blankett 210. Våra priser är mycket konkurrenskraftiga, från 49 € för en person/hus. Detta är mycket billigare än många andra operatörer. Vissa tar ut många hundra euro, om inte mer, för att beräkna och lämna in skattedeklarationen i Spanien.
Bueno använder automation för att beräkna och leverera skattedeklarationen, till exempel lagras fjolårets deklaration elektroniskt för att vi snabbt ska kunna genomföra inlämningen.
Priserna baseras på antalet ägare till bostaden och antalet lägenheter/byggnader på fastigheten (enskilda ska lämna deklaration för både bostaden och garaget). Varje ägare måste deklarera och betala skatt för andelen av fastigheten. Om du tycker att detta är komplicerat så hjälper vi dig gärna att förstå och hantera denna process, kontakta oss för en offert.
Skatt på uthyrning
Ägare var fram till nyligen tvungna att deklarera sina hyresintäkter kvartalsvis, men från 2024 görs hyresdeklarationen årligen, i januari, för föregående års hyresintäkter (du kan lämna in så fort du är klar med att hyra ut för året).
Vid uthyrning finns det vissa utgifter som du kan skriva av, vilket kan sänka skatten. Det finns dock krav som ska uppfyllas, så alla registrerar inte utgifter och i vissa fall kommer utgifter inte att accepteras. Eftersom detta är en okänd faktor debiterar Bueno en fast avgift per ägare för själva inlämningen, plus en timavgift för att inkludera de kostnader som ska skrivas av.
För ytterligare information och ett personligt erbjudande, vänligen kontakta oss.
Årlig skatteberäkning
Fastighetens matrikelvärde används för att beräkna den årliga fastighetsskatten. Du hittar värdet på det lokala skattekvittot, IBI. För bosatta i EU/EES är skatten 19 %, utanför EU/EES är skatten 24 %. Du kan läsa mer om beräkningen i vår blogg >>
Betala din skatt i tid
Om du inte lämnar in din deklaration i tid kan du få böter på minst 50 % av den skatt du är skyldig utöver den ursprungliga skattesedeln. Dessutom kan du behöva betala dröjsmålsränta.
Jag har aldrig betalat skatten
Eftersom det spanska skattekontoret uppgraderar sina system och skatteregister finns det inget sätt att undvika att betala skatten. I värsta fall stoppas fastighetsförsäljningen av skatteverket eftersom det finns obetalda skatter.